Рассмотрим более подробно, от чего в настоящее время зависит стоимость аренды квартир в Москве , и каковы дальнейшие перспективы ценообразования в этом сегменте рынка недвижимости.
Как утверждают московские риелторы, в 2009 году по сравнению с показателями 2008 года отмечается некоторый рост спроса на аренду жилья в Москве. Количество совершенных сделок увеличилось на 10-15%.
Современные реалии таковы, что на сегодняшний день приобретать жилье в Москве для последующей его сдачи в наем становится выгодно. Во-первых, в результате можно окупить вложенные в покупку жилья средства, а во-вторых, в дальнейшем получать неплохой и стабильный доход от аренды. Поэтому на рынок аренды вышло достаточно большое количество новых арендодателей.
Итак, рассмотрим, как эти тенденции отразились на стоимости аренды квартир в Москве.
По последним данным московских риелторов средняя ставка на квартиры эконом-класса в настоящее время выглядит так:
Однокомнатные квартиры эконом-класса подорожали на 6,47%,
Двухкомнатные квартиры подорожали на 5,28%,
А вот трехкомнатные квартиры наоборот подешевели на 7,69%.
Сегодня стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в среднем составляет 21 270 рубля.
Аренда двухкомнатной квартиры 25 780 рублей.
Аренда трехкомнатной квартиры эконом-класса составляет 28 000 рублей.
В начале 2009 года несколько повысилась и средняя стоимость квартир бизнес-класса Аренда элитных однокомнатных квартир подорожала на 12,67%,
Аренда двухкомнатных и трехкомнатных на 10,92%,
Аренда многокомнатных квартиры на 31,79%.
Наибольшим спросом пользуются квартиры, стоимость аренды которых составляет около 20 тысяч рублей.
Самые дешевые квартиры можно арендовать в Подмосковье. Например, в Люберцах или Щелокове, можно снять квартиру за 600 долларов в месяц. В Жулебине снять квартиру без мебели можно за 20 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры сдаются в центре Москвы. Например, многоуровневые четырехкомнатные апартаменты на Пречистенке предлагают снять за 47 тысяч долларов, а шестикомнатную квартиру на Ленинском проспекте можно снять за 45000 долларов.
Стоимость аренды квартир в Москве напрямую зависит от месторасположения дома, в котором находится квартира и от класса самой квартиры.