Иногда возникает потребность очень быстро подать ту или иную недвижимость. Эта необходимость может быть обусловлена различными факторами, например, при переезде или нужна крупная сумма денег. Продать квартиру или дом быстро можно, однако для этого необходимо знать некоторые особенности.

Подготовка документации

Если вы решили быстро продать недвижимость в Москве или Подмосковье, стоит как можно быстрее собрать и подготовить всю необходимую документацию.

Список документов, без которых сделка невозможна:

• Выписка из домовой книги.




• Правоустанавливающая документация.




• Справки из БТИ: кадастровый паспорт и справка – поэтажный план.

Кроме этого могут понадобиться:

• Отчет о рыночной стоимости недвижимости, если та приобретается по ипотеке.




• Разрешение опекунского совета на продажу, если в квартире проживает ребенок, являющийся собственником.




• Согласие супруга, если недвижимость была приобретена во время брака.

Оптимальная цена

После того, как документы собраны, необходимо определиться со стоимостью недвижимости. Поскольку возникла необходимость быстро продать квартиру в Москве или Московской области, то цена не должна быть завышенной. Вместе с тем, если она будет слишком низкой, то могут возникнуть различного рода подозрения, что отпугнет потенциального покупателя. Поэтому оптимальным вариантом будет среднерыночная либо чуть ниже цена.

Поток покупателей

В очень редких случаях недвижимость продается стразу же после выставления на продажу. Поэтому очень важно обеспечить постоянный поток потенциальных покупателей. Для этого можно поместить объявления в СМИ. Не стоит забывать и о «сарафанном радио». Самое главное - указывать в объявлении только основные характеристики квартиры. Это связано с тем, что те детали, которые вам могут показаться привлекательными, не всегда могут оказаться такими для других. Тем более, не всегда можно предугадать, с какими недостатками покупатель готов смириться, оценив положительные стороны помещения.

Ремонт

Для того, чтобы недвижимость имела «товарный вид», необходимо провести ремонтные работы. Ведь презентабельный вид квартиры или дома может поспособствовать быстрой продаже. Если жилье в хорошем состоянии, то можно обойтись хорошей уборкой. Однако чаще всего возникает необходимость проведения косметического ремонта. Как утверждают риелторы, после него не только можно увеличить стоимость на 10 процентов, но и гораздо быстрее продать квартиру.

Общие секреты

Для того, чтобы безопасно и быстро продать недвижимость, необходимо правильно предоставить о ней информацию. При этом акцент должен делаться на ее достоинствах, но и недостатки лучше не скрывать.

Большое значение отдается и первому впечатлению. Даже когда человек входит в подъезд, у него уже начинается складываться определенная картина. Поэтому оптимальным вариантом будет чистый подъезд или хотя бы этаж, где расположена квартира.

На подсознательном уровне большинство людей предпочитают светлое пространство. Поэтому желательно сделать помещение более светлым. Также риэлторы рекомендуют продавать недвижимость с минимумом мебели. Ее отсутствие позволяет создать впечатление большего простора.