При продаже объекта недвижимости, неважно, это  шикарный особняк или квартира в спальном районе, успех зависит от многих обстоятельств. И  одним из самых важных является просмотр вашего дома или квартиры потенциальным клиентам. В большинстве случаев, исход сделки зависит от того, насколько удачно прошло первое знакомство с домом. У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление, оно является самым сильным и важным.

К первому показу вашей недвижимости нужно обстоятельно подготовиться. В доме надо навести безупречный порядок, освободить от личных вещей, мебели. Незахламленное помещение выглядит больше по размеру, в нем создается очущение простора.

Показ жилья лучше организовывать в светлое время суток, при плохом освещении потолки кажутся ниже, а комнаты меньше.

Ни в коем случае, в доме не должно быть посторонних запахов. Комнаты перед показом надо тщательно проветрить.

Существуют разные мнения по поводу необходимости присутствия продавца на показе недвижимости. Тут есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, присутствие хозяина дома может помочь быстро решить массу вопросов, возникающих у потенциального покупателя при просмотре. Собственник  обладает самой полной информацией о своем доме, со всеми тонкостями и подробностями. 

С другой стороны, продажа своего дома это морально очень тяжелый процесс. Особенно, это касается собственников, которые строили дом для себя и своей семьи. Строительство отняло у него очень много времени, сил и средств, а главное, там осталась часть его души. И вот теперь, по каким-то причинам этот дом нужно продавать. А если еще и покупатель начнет высказывать свои замечания – "камин дымит", "двери не вписываются в интерьер", "цвет стен мрачный" и т.д. и т.п., то конфликт неизбежен. 

Может возникнуть ситуация, при которой потенциальный покупатель откажется от покупки просто из-за расхождения вкусов с хозяином дома. В этом случае, присутствие собственника при просмотре дома только мешает продаже, и 

было бы гораздо эффективнее просто позвонить ему при возникновении вопросов. Кроме того, сделка может не состояться по причине, что продавец и покупатель банально не понравились друг другу. А в данном случае, это обстоятельство не играет никакой роли. Скорее всего, эти люди никогда больше не встретятся после совершения сделки.

Поэтому специалисты рекомендуют свести контакты собственника и покупателя к минимуму, а к процессу показа своего объекта недвижимости отнестись обстоятельно и серьезно. Мелочей здесь нет, важна любая деталь. Были случаи, когда в шикарном особняке, который с большой долей вероятности должен был понравится покупателю, в момент просмотра пахло кислым борщом и это сыграло свою не самую лучшую роль. А  в другом достойном доме на окнах висели грязные шторы, еще к тому же плотно закрытые и не пропускающие в жилище свет. Эти, на первый взгляд, мелкие детали имеют значение при первом просмотре дома или квартиры, поскольку при выборе будущего дома важно всё: запахи, свет, уют, ощущение теплоты и внутреннего комфорта. 

Так что ваша задача, если вы хотите продать свою недвижимость быстро, отнестись внимательно к каждой детали при подготовке объекта к просмотру. Кто знает, может именно эта незначительная деталь повлияет на окончательный выбор покупателя.

Статья составлена специалистами компании Инвест-недвижимость.