Как презентовать недвижимость при продаже

Аренда элитных квартир




Личный кабинет Не зарегистрированы? Регистрация Поиск квартир по ID:
Быстрый поиск
Сделка:
Округ:
Комнат:
Цена от: 
до: 
Расширенный поиск  
Реклама
Предложений в базе
Как презентовать недвижимость при продаже
Как показать недвижимость, чтобы быстро её продать?



При продаже объекта недвижимости, неважно, это  шикарный особняк или квартира в спальном районе, успех зависит от многих обстоятельств. И  одним из самых важных является просмотр вашего дома или квартиры потенциальным клиентам. В большинстве случаев, исход сделки зависит от того, насколько удачно прошло первое знакомство с домом. У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление, оно является самым сильным и важным.

Как правильно организовать показ жилья?

К первому показу вашей недвижимости нужно обстоятельно подготовиться. В доме надо навести безупречный порядок, освободить от личных вещей, мебели. Незахламленное помещение выглядит больше по размеру, в нем создается очущение простора.

Показ жилья лучше организовывать в светлое время суток, при плохом освещении потолки кажутся ниже, а комнаты меньше.

Ни в коем случае, в доме не должно быть посторонних запахов. Комнаты перед показом надо тщательно проветрить.

Присутствие хозяина на показе

Существуют разные мнения по поводу необходимости присутствия продавца на показе недвижимости. Тут есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, присутствие хозяина дома может помочь быстро решить массу вопросов, возникающих у потенциального покупателя при просмотре. Собственник  обладает самой полной информацией о своем доме, со всеми тонкостями и подробностями. 

С другой стороны, продажа своего дома это морально очень тяжелый процесс. Особенно, это касается собственников, которые строили дом для себя и своей семьи. Строительство отняло у него очень много времени, сил и средств, а главное, там осталась часть его души. И вот теперь, по каким-то причинам этот дом нужно продавать. А если еще и покупатель начнет высказывать свои замечания – "камин дымит", "двери не вписываются в интерьер", "цвет стен мрачный" и т.д. и т.п., то конфликт неизбежен. 

Может возникнуть ситуация, при которой потенциальный покупатель откажется от покупки просто из-за расхождения вкусов с хозяином дома. В этом случае, присутствие собственника при просмотре дома только мешает продаже, и 

было бы гораздо эффективнее просто позвонить ему при возникновении вопросов. Кроме того, сделка может не состояться по причине, что продавец и покупатель банально не понравились друг другу. А в данном случае, это обстоятельство не играет никакой роли. Скорее всего, эти люди никогда больше не встретятся после совершения сделки.

Внимание к мелочам

Поэтому специалисты рекомендуют свести контакты собственника и покупателя к минимуму, а к процессу показа своего объекта недвижимости отнестись обстоятельно и серьезно. Мелочей здесь нет, важна любая деталь. Были случаи, когда в шикарном особняке, который с большой долей вероятности должен был понравится покупателю, в момент просмотра пахло кислым борщом и это сыграло свою не самую лучшую роль. А  в другом достойном доме на окнах висели грязные шторы, еще к тому же плотно закрытые и не пропускающие в жилище свет. Эти, на первый взгляд, мелкие детали имеют значение при первом просмотре дома или квартиры, поскольку при выборе будущего дома важно всё: запахи, свет, уют, ощущение теплоты и внутреннего комфорта. 

Так что ваша задача, если вы хотите продать свою недвижимость быстро, отнестись внимательно к каждой детали при подготовке объекта к просмотру. Кто знает, может именно эта незначительная деталь повлияет на окончательный выбор покупателя.

Статья составлена специалистами компании Инвест-недвижимость.


Отзывы

Замечательный каталог. Ребята не жлобы!!! Процветания Вам. - Виктор

Реклама


Новые поступления
Получать на e-mail уведомление о новых поступлениях.

Частные объявления
На правах рекламы
 
О проекте | Правила | Партнеры
©2005-2012 Landlords.ru, Недвижимость г.Москва
Rambler's Top100
Warning: Unknown: open(/tmp/sess_62a91d0cfab01c07d25f763ced27256b, O_RDWR) failed: Disk quota exceeded (122) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct () in Unknown on line 0