Перед постройкой коттеджа очень важно определиться с выбором места для строительства. Конечно, все зависит от вашего желания, но если вы решите построить дом в густом лесу или в чистом поле, то столкнетесь с множеством трудностей, например отсутствием воды, связи, электроэнергии и т.д. Самым оптимальным вариантом являются коттеджные поселки. К выбору поселка следует подойти со всей ответственностью. Увы, это не всегда аккуратные домики, цветущие сады, хорошие дороги и безмятежное спокойствие. На деле все может оказаться совсем иначе. Очень многое зависит от месторасположения поселка, от застройщика, и от того, кто отвечает за этот поселок.

Коттеджный поселок представляет собой скопление домов с прилегающими к ним земельными участками. Количество домов не должно превышать пятидесяти. Коттеджи, построенные по типовому проекту, выглядят более стильно, чем «стихийные». Дома построенные в разных стилях может и принесут владельцу больше радости, чем «типовые» но, общий вид поселка значительно пострадает, если рядом со скромным одноэтажным домиком будет соседствовать дворец с многочисленными башнями.

Месторасположение: наиболее престижными принять считать коттеджные поселки, построенные вблизи лесов или лесополос, а не в поле. Но, если вы являетесь владельцем участка, то и вырубкой леса на территории будущего коттеджа вам придется заняться самостоятельно. При покупке дешевого участка, находящегося около дороги или высоковольтных линий, подумайте, стоит ли экономить на безопасности и спокойствии? Ведь доказано, что электромагнитное излучение, которое наблюдается вблизи высоковольтных линий, может самым негативным образом отразиться на здоровье человека.

Выбирая дом в коттеджном поселке, вы можете рассчитывать на подключение к городским коммуникациям или автономным узлам, на асфальтированные дороги и на наличие охраны. Как правило, все современные коттеджные поселки имеют собственную организацию по типу ЖЭУ, которая решает вопросы с уборкой территории, очисткой дорог от снега зимой и другие подобные бытовые проблемы.

Существует две разновидности управления поселком – товарищество собственников жилья (ТСЖ) или возложение данной функции на управляющую компанию (УК). Часто сами застройщики предлагают жильцам жомов свои услуги в качестве управляющей компании. Наиболее востребованным является первый вариант, хотя, по сути, сильно напоминает «колхоз». Владельцы коттеджей, вступив в ТСЖ, выбирают председателя, который и становится управляющим, и выбирать нужно человека честного и порядочного, который не поступится нормами морали, имея дело с большими деньгами.

Основными функциями, которые берет на себя управляющая компания, являются обслуживание инженерных систем, благоустройство и охрана территории, предоставление коммунальных услуг. Перед тем как приобрести дом за городом, поинтересуйтесь, сколько будут стоить услуги этой самой управляющей компании, ведь они могут оказаться недешевы.